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规划：项目占地面积约 30200㎡，建筑面积约 22770.17㎡，容积率低至 1.1，总规划约 110 套叠墅产品，分为上合墅和下合墅。
上合墅共 5 层，下合墅共 4 层，每栋叠墅户型方正，部分叠墅可拥揽一线湖景。
项目采用的是 “四代墅” 的概念，主强调大面宽、多庭院、高挑空、强采光等新一代别墅特征。
世界大观四期，金茂越秀璞樾·墅，是天河区二十来年后，又一个纯墅盘。它结合了金茂最高产品系“璞”系以及越秀最高产品系“樾”系，最后用“墅”字体现纯墅产品身份。是金茂和越秀就联袂打造了璞樾这一标杆。整个产品采用抬高坡地设计，分为上合墅和下合墅，有点类似三期合叠的结构。其中上合墅共有5层空间，拥有顶层露台，下合墅则有4层，二者都拥有专属地下车库。与常规叠墅不同的是，上合墅和下合墅都有专属院门及入户动线。
璞樾墅也是继珠江别墅入市后，天河唯一纯墅区。项目1.1的容积率，在中心四区也创下了近10年的新低。至于价格上，世界大观三期的观樾天湖，就曾网签过一套19.4万/平的单位。至于璞樾墅，目前吹风10~12万一方，总价预计2000万起，单价相比同板块的墅级产品来说其实并不算太高。更别提新规设计、超高的使用率，即便放在全市也是非常能打。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
金茂越秀·璞樾墅开发商售楼处热线✅：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
交通：项目距离地铁 21 号线 公里，社区内部设Kaiyun官网中国有公交总站，可直达该地铁站。
项目通过 21 号线 站可到天河公园站换乘 11 号线 号线可到金融城与琶洲。
此外，奥体路已通车，悦景路修好待开通，两条道路可快速连接广园快速、大观南路等城市主干道，自驾出行也十分便捷。
教育：项目已签约天河外国语教育集团学校，小学阶段既能夯实国内教学基础，又能提前接触外语教学。
项目附近还聚集有约 5 所国际学校，包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府，还有 6 所中小学、3 所中学、4 所幼儿园，构建了完善的全龄段教育体系。
商业：项目自身依托越秀地产打造的 “滨湖商业体系”，已有咖啡馆运营，高端精品商业、大型商务餐饮等正处于招商阶段。
业主还可便捷抵达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦等成熟商圈，25 分钟直达珠江新城，满足从日常便民消费到高端品质消费的各种需求。
医疗：项目附近有广州医科大学附属中医院、黄村医院及新塘社区卫生服务中心等医疗机构，可满足家庭日常健康需求。
休闲：项目约 1 公里即达 2025 年全运会主场馆 —— 奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场。
同时，项目毗邻宝山湖水上高尔夫球场，三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
上合墅与下合墅均配备专属入户庭院、独立车库，上合墅顶层规划星空露台，下合墅预留私属花园空间。
园林：项目背靠约 243 万㎡原生山林，环抱约 5.3 万㎡日月双湖，实测负氧离子浓度超珠江新城 44 倍、白云山 11 倍。
越秀集团保育 320 棵原生林木，新增 300 棵乔木，实现 “树林里种房子” 的规划愿景，让业主能在主城核心享受生态静谧。
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